Desde el 2019, Caracol Radio ha estado realizando una investigación en la que se ve involucrado Álvaro Rincón, esposo de la vicepresidenta Marta Lucía Ramírez; quien hace parte de un proyecto hotelero que se construye en la Isla de San Andrés por la empresa Hitos Urbanos, de quien es socio.
Se trata del proyecto Grand Sirenis, el que sería el complejo hotelero más ambicioso de la Isla; el cual se construye, según el medio de comunicación, con presuntas irregularidades.
En este multimillonario proyecto acompañan a Rincón, el clan Gallardo, del Partido Liberal, la familia más poderosa de San Andrés, y la Alianza Fiduciaria.
Para empezar, el proyecto obtuvo una licencia de construcción con irregularidades. La más grave de todas es que el edificio sobrepasó los límites de altura permitidos, pues el edificio contemplaba 11 pisos, cuando el límite permitido para construir es de 6 pisos.
La licencia fue expedida por un exsecretario de Planeación, quien apeló al principio de neutralidad para dar el aval a Grand Sirenis, es decir, si ya otros edificios en San Andrés tienen más de seis pisos, ¿por qué este no?.
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Aunque no existe una prohibición explicita para construir edificios con más de 6 pisos, sí existe un requisito que obliga a esas construcciones a subsanar las irregularidades. Sin embargo, la empresa Hitos Urbanos no habría cumplido con eso en su momento, según la investigación.
Es decir, por el principio de neutralidad, Hitos Urbanos podía construir más de seis pisos en el Grand Sirenis si a cambio compensaba a la isla con algún predio. Generalmente es una obra que se le entrega a la comunidad para su beneficio.
Según la investigación de Caracol Radio, después de un tiempo, Hitos Urbanos decidió́ entregar como “compensación” una cancha y “el arreglo de la playa” del edificio donde tenían apartamento la vicepresidenta, su esposo y los socios de Hitos Urbanos.
Sin embargo, hay no quedó el asunto, en la investigación se denunció́ que el proyecto hotelero Grand Sirenis incluía en su oferta una playa privada, pero esta porción de playa era un bien público que terminó en manos de la familia más poderosa de San Andrés, el llamado clan Gallardo.
Es decir, al parecer Hitos Urbanos se habrían apropiado de una playa pública en la Isla de San Andrés, para vendérsela a sus inversionistas del Grand Sirenis.
Pero, ¿Cómo pudieron vender un bien público?
Caracol Radio indicó que Hitos Urbanos vendió a sus inversionistas un proyecto hotelero e inmobiliario que consta de tres matrículas inmobiliarias. Una de ellas es la matrícula inmobiliaria de la playa pública que queda al frente del hotel.
En ese sentido se manifestó Everth Hawkings cuando asumió la gobernación de San Andrés en 2020 y lo mismo dijo Felipe Bush, exsecretario de Planeación de la Isla en 2019: “No entendería cómo podrían vender algo que es público”.
El gerente de Hitos Urbanos, Juan Camilo Ochoa, expresó que no había irregularidad en la venta de la playa, pues desde 1971 pertenece a la familia Gallardo. No obstante, el gobernador y el secretario de planeación insisten en que es un bien público y no se puede concesionar por una orden del Consejo de Estado.
La Dirección General Marítima (Dimar) en concordancia con el gobernador emitió un comunicado en el cual asegura que la playa era de la familia Gallardo hasta el año 2014, a partir de allí no tienen más permisos de concesión de ese bien. La escritura de la playa es la 350 de 1966 y dice explícitamente que la Intendencia Nacional de San Andrés es la dueña de los terrenos.
Fuente: Caracol Radio / NT24
