¿Cómo aplicar a los tres subsidios que otorga el Gobierno para comprar casa?

El Gobierno Nacional y las cajas de compensación familiar han lanzado varios subsidios para comprar casa en el país. Te contamos cómo aplicar y los requisitos de cada uno:

Mi Casa Ya

Mi Casa Ya facilita la compra de vivienda nueva urbana, pues otorga un subsidio a la cuota inicial y cobertura a la tasa de interés. El programa está dirigido a familias con ingresos de hasta cuatro salarios mínimos, es decir, si reciben hasta $4 millones (teniendo en cuenta la cifra para 2022).

Requisitos:

• No ser propietario de una vivienda
• No haber recibido antes un subsidio familiar de vivienda otorgado por una caja de compensación o el Gobierno.
• No haber sido beneficiario de las coberturas de tasa
• Contar con un crédito aprobado o con una carta de aprobación de un leasing habitacional, emitida por un banco o el Fondo Nacional del Ahorro (FNA).

El subsidio se obtiene de dos maneras:

– Si la familia tiene ingresos de hasta $2 millones, recibirá un subsidio de $30 millones para la cuota inicial de la vivienda.

– Si la familia tiene ingresos de $2 millones a $4 millones, recibirá un subsidio de $20 millones para la cuota inicial de la vivienda.

La cobertura a la tasa de interés será entre 4 y 5 % durante los primeros siete años, teniendo en cuenta el tipo de vivienda:

• Si es VIP (Vivienda de Interés Prioritario – valor máximo de 70 SMMLV) la cobertura a la tasa será del 5%
• Si es VIS (Vivienda de Interés Social – valor superior a los 70 SMMLV e inferior a los 135 SMMLV) la cobertura será del 4%

¿Cómo obtener el subsidio?

1. El hogar interesado debe identificar una vivienda VIP (hasta $90 millones) o VIS (no supera los $150 millones).
2. Acercarse al establecimiento de crédito de su preferencia o al FNA, donde deberá solicitar un crédito hipotecario o leasing con subsidio de Mi casa ya.
3. En ese momento comienza el proceso de estudio de los documentos presentados y, cuando esto termine, se aprobará o negará la petición.
4. Si es aprobado, el subsidio se desembolsará una vez el crédito esté aprobado y antes de la escrituración de la vivienda.

Jóvenes propietarios

Este programa busca facilitar el acceso a una vivienda a los jóvenes de entre 18 y 28 años a través de condiciones preferenciales en el crédito, un subsidio y acompañamiento personalizado.

Requisitos:

• Los interesados deberán comprar una Vivienda de Interés Social que sea nueva
• Demostrar ingresos económicos que no superen los cuatro salarios mínimos legales vigentes (SMMLV)
• No ser dueño de ninguna vivienda
• Si ya recibió un subsidio de vivienda por parte del gobierno, no podrá aspirar a este programa; al igual que si se quiere aspirar a obtener el 100% del programa mencionado anteriormente, no puede pasar de los 2 SMMLV.

Se pueden postular jóvenes que tengan contratos de prestación de servicios o sean trabajadores independientes siempre y cuando cumplan el resto de los requisitos.

Los jóvenes que cumplan con estos requisitos podrán dirigirse al Fondo Nacional del Ahorro para continuar con el proceso en los puntos de atención a nivel nacional.

Subsidio FOVIS

El subsidio también está dirigido a quienes tengan ingresos menores a los 4 salarios mínimos. No tiene un monto definido para los beneficiarios y corresponderá a la situación particular de cada solicitante.

Requisitos:

• Ser jefe cabeza de hogar y desempleado
• Haber estado afiliado durante los últimos 3 años como cotizante de cualquier caja de compensación (trabajadores independientes o dependientes)
• Conformar un hogar que comparta el mismo espacio habitacional, es decir, que todos vivan en la misma habitación.

Podrá ser otorgado a quienes necesiten adquirir una vivienda nueva, construir en un sitio propio como un lote o remodelar alguna vivienda propia en mal estado.

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